При покупки нежилого помещения как физическое лицо, налоговой орган не раздумывая вменит вам предпринимательскую деятельность. Это обосновывается тем, что не жилое помещение не может быть использовано физическим лицом в личных целях, а безусловно направлено на регулярное получение прибыли. Как правило коммерческую недвижимость приобретают для сдачи в аренду. Сдача в аренду помещение уже подразумевает собой получение определенного регулярного дохода.
Налоговый кодекс трактует понятие регулярность как «два раза и более в течении календарного года» (п.3 ст. 120 НК РФ). Любой регулярный заработок является предпринимательской деятельностью в соответствии с п. 1 ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации. Физическое лицо, которое получает такую прибыль обязано встать на учет в налоговый орган, зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель.
Каким же рискам подвергает себя физическое лицо, покупая коммерческую недвижимость, не зарегистрировавшись как Индивидуальный предприниматель:
– нарушение требований законодательства о необходимости регистрации предпринимательской деятельности;
– административная ответственность — штраф от 500 до 2 000 рублей по ст. 14.1 КоАП;
– налоговая ответственность — штраф 10 % от доходов, но не меньше 40 тысяч рублей по п. 2 ст. 116 НК РФ;
– уголовная ответственность — штраф, обязательные работы или арест по ст. 171 УК РФ;
Не хочешь подвергаться рискам?
«Налоговый советник» поможет вам в избежании всех возможных рисков, зарегистрируют вашу деятельность в соответствии с действующим законодательством, подберут для вас оптимальную систему налогообложения.
По всем вопросам обращайтесь 8 3452 513-613
Качество. Надежность. Результат.
